Woningmarkt op Noord-Beveland: Een Overzicht van Open Huizen Dag en Verkoopcijfers

Woningmarkt op Noord-Beveland

In Noord-Beveland is de woningmarkt in volle gang met zes huizen die op Open Huizen Dag te bezichtigen zijn. Deze huizen variëren in prijs tussen 365.000 en 639.000 euro, blijkt uit gegevens van Funda. Eén van de huizen staat al te koop sinds juli 2024.

De Aanbiedingen

Het meest betaalbare huis beschikbaar voor bezichtiging ligt aan de Ribesstraat in Colijnsplaat. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter wordt dit stulpje aangeboden voor 365.000 euro. Het is tevens het langst aangeboden huis in de gemeente.

Voor degenen met een ruimer budget is er een optie aan de Reigerlaan in Kamperland. Dit huis heeft een oppervlakte van 107 vierkante meter en een prijskaartje van 639.000 euro. Het staat sinds januari 2025 te koop.

Spanning en Verkoopcijfers

De woningmarkt op Noord-Beveland vertoont spanning, met 138 verkochte huizen vorig jaar voor een gemiddelde prijs van 346.144 euro. Van de verkochte woningen werd 76 procent onder de NHG-grens van 435.000 euro verkocht.

De vraag naar woningen op Noord-Beveland zal tot 2033 stijgen, van 3910 naar 4150 huishoudens. In vergelijking met vijftien soortgelijke gemeenten, staat Noord-Beveland onder druk, waarbij de vraag groter is dan het aanbod in vijf van die gemeenten.

Algemene Marktindicatoren

Tijdens deze Open Huizen Dag zijn er landelijk 6100 woningen te bezichtigen, een daling ten opzichte van eerdere edities. Dit weerspiegelt de huidige druk op de huizenmarkt, waarbij huizen zelfs zonder open dag snel van eigenaar wisselen.

De goedkoopste woningen vinden we in Delfzijl, Vlissingen en Leeuwarden voor 169.000 euro. Het duurste huis staat in de Waatselaarstraat in Berghem voor 3.595.000 euro, terwijl het langst te koop staande huis in Woudrichem wacht op een koper met 1.095.000 euro over voor 431 vierkante meter woonoppervlak.

Vergelijkende Analyse

De Vereniging Nederlandse Gemeenten identificeerde vijftien gemeenten die het meest vergelijkbaar zijn met Noord-Beveland. Op basis van verkoopcijfers zijn de woningmarkten van deze gemeenten met elkaar vergeleken.

Verder onderzoek en analyse brengen duidelijkheid over de woningmarkt in Noord-Beveland en de uitdagingen en kansen die deze regio tegenkomt.